Tổng quan về chung cư mini
Chung cư mini là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, thường được xây dựng trên các khu đất hạn chế tại đô thị. Đây là giải pháp nhà ở phù hợp cho người có thu nhập trung bình, sinh viên, hoặc người lao động muốn sở hữu một căn hộ giá rẻ mà vẫn đảm bảo tiện nghi. Chung cư mini thường cao từ 5-9 tầng, mỗi tầng có từ 2-6 căn hộ, với diện tích mỗi căn dao động từ 25-50m².
Đặc điểm của chung cư mini xây trên diện tích nhỏ
Quỹ đất hạn chế: Chung cư mini thường được xây trên các lô đất nhỏ, với mặt tiền từ 5-10m và tổng diện tích sàn từ vài trăm đến hơn một nghìn mét vuông.
Số tầng không quá cao: Do bị giới hạn bởi quy định xây dựng tại các khu dân cư, chung cư mini thường không vượt quá 9 tầng để tránh yêu cầu xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy phức tạp.
Không gian sinh hoạt tối ưu hóa: Chủ đầu tư thường thiết kế mặt bằng sao cho tối ưu diện tích sử dụng, với hành lang hẹp và lối đi chung đơn giản.
Hệ thống tiện ích cơ bản: Chung cư mini có thang máy, hệ thống nước, điện, nhưng thường không có các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym.
Cách bố trí thang máy trong mặt bằng chung cư mini
- Vị trí trung tâm: Thang máy thường được bố trí gần cầu thang bộ và giếng trời để tiết kiệm diện tích và thuận tiện di chuyển.
- Sử dụng thang máy nhỏ gọn: Do diện tích hạn chế, loại thang máy được chọn thường có tải trọng từ 300kg – 450kg (3-6 người).
- Hệ thống an toàn tối ưu: Thang máy cần tích hợp các tính năng an toàn như cứu hộ tự động (ARD), chống kẹt cửa, và cảm biến trọng tải.
- Tích hợp với giếng thang nhỏ: Trong trường hợp không có phòng máy, thang máy không phòng máy (MRL) là lựa chọn phù hợp để tiết kiệm không gian.
