Trong chúng ta nếu ai đã trải nghiệm cảm giác rã rời leo 5,6 tầng lầu để tới được phòng giặt đồ, không gian trồng cây hay chỗ ngắm cảnh trên cao ưa thích của mình mới thấy được giá trị của thang máy. Sự xuất hiện và ngày càng phổ biến của các loại thang máy cỡ nhỏ dành cho gia đình ngày nay đã đem lại sự tiện lợi cũng như tiết kiệm thời gian, sức lực cho rất nhiều người.

Nếu đã lắp đặt thang máy gia đình, bạn nên tham khảo các thông tin hữu ích sau: 

Hướng dẫn sử dụng, vận hành thang máy an toàn

Quy trình và dịch vụ bảo trì thang máy

Tiêu chuẩn thang máy 5 “không”

Nếu đang có nhu cầu lắp thang máy cho ngôi nhà của mình thì dưới đây GamaLift sẽ cung cấp cho bạn kiến thức cốt lõi về thang máy, đồng thời nắm vững 5 yếu tố quan trọng để đánh giá và chọn được đúng loại thang máy phù hợp nhất. 

Chuyên mục này sẽ bao gồm:

  1. Cấu tạo và cách vận hành của thang máy gia đình  
  2. Sự khác nhau giữa thang máy gia đình và thang máy cao tầng
  3. Các loại thang máy dành cho gia đình
  4. 5 yếu tố hàng đầu bạn phải quan tâm khi lựa chọn thang máy cỡ nhỏ

 

1. Cấu tạo và cách vận hành của thang máy gia đình

1.1- Cấu tạo thang máy

Một bộ thang máy lắp đặt hoàn chỉnh sẽ bao gồm hố thang, cabin + bộ phận cơ điện và phòng máy.

Cấu tạo cơ bản của 1 bộ thang máy gia đình

 

Mẫu cabin thang máy bằng kính

​​​​​

  • Hố thang máy

Đây là phần không gian dưới cabin, bên dưới sàn để giúp thang di chuyển khi đi đến tầng thấp nhất, thường thấp hơn mặt sàn tầng dưới cùng khoảng 800mm – 1400mm. Tính toán kích thước thang máy gia đình tùy vào tải trọng thang, tải trọng càng lớn thì yêu cầu hố pit to nhưng trung bình khoảng 2m². Với công nghệ thủy lực mới, thang máy có thể vận hành mà không cần hố pit, vì thế mà có nhiều ưu thế với những căn nhà cải tạo lại.

  • Cabin thang máy và các bộ phận kỹ thuật khác như: động cơ thang máy ( Motor, máy kéo), tủ điều khiển, cửa tầng, cửa cabin, rail, cáp, thắng cơ, giảm chấn, bộ đối trọng thang máy.
  • Buồng kỹ thuật hay phòng máy là phần chứa động cơ thang máy nằm ở trên cùng của giếng thang máy (Đối với  thang có phòng máy). Thường có chiều cao trung bình khoảng 2,2m.

Các thông số kỹ thuật về cấu tạo thang máy ở trên được trình bày kỹ hơn tại đây

 

1.2 Quy trình vận hành của thang máy mini gia đình 

Chu trình vận hành của thang máy được thực hiện như sau:

  • Người dùng nhấn nút gọi thang theo hướng muốn di chuyển (mũi tên “lên” hoặc “xuống”). 
  • Khi cabin đến cửa tầng, cửa mở. Kiếm tra chiều di chuyển của cabin bằng đèn báo chiều trước khi vào. 
  • Nếu cửa bắt đầu đóng trong khi có hành khách vẫn đang vào thang máy, hãy nhấn nhẹ nút “mở cửa” / nút gọi thang hoặc đặt bàn tay lên mép cửa để cảm biến để đảo chiều mở cửa ra. 
  • Khi ở trong cabin và cửa đã đóng, nhấn nút chọn tầng tương ứng với số trên bảng điều khiển. Nếu tải trọng của hành khách hoặc đồ vật vượt quá tải trọng quy định, hệ thống Báo quá tải (OLH) sẽ được kích hoạt và tiếng chuông sẽ vang lên để báo động, ta phải giảm bớt số người hoặc số đồ vật trong cabin.
  • Ra khỏi cabin: khi cabin đến tầng đã chọn, ta chờ cửa mở >60% chiều ngang hãy ra khỏi cabin để đảm bảo an toàn. 

Trải nghiệm vận hành thang máy kính từ Châu Âu với GamaLift

2. Sự khác nhau giữa thang máy gia đình và thang máy tải khách cao tầng

Trong bảng so sánh dưới đây, GamaLift giúp bạn phân biệt được sự khác nhau giữa thang máy mini dùng cho gia đình và thang máy cho nhà cao tầng.

Thang máy gia đình mini Thang máy tải khách cao tầng
Thang máy gia đình thường được sử dụng trong các nhà riêng có chiều cao dưới 10 tầng, số lượng người sử dụng ít, tân Thang máy cao tầng sử dụng cho các công trình có số lượng người sử dụng lớn, các công trình như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, chung cư…
Thang máy tải trọng nhỏ từ 200kg, 350kg, 450kg Tải trọng lớn thường trên 650kg
Kích thước của Thang máy gia đình nhỏ hơn nhiều lần, không yêu cầu hố pít sâu, kích thước cabin nhỏ giúp tiết kiệm diện tích tối đa. Kích thước cabin lớn nhằm phục vụ số lượng người sử dụng 1 lần đạt tiêu chuẩn, hố pít cần sâu và dày, thích hợp với công trình có diện tích lớn.
Tốc độ trung bình, thông thường từ 40 – 60m/p Tốc độ di chuyển lớn > 60m/s
Động cơ sử dụng được loại không hộp số và có hộp số, không yêu cầu phòng máy. Động cơ có hộp số, yêu cầu cần có phòng máy phía trên (thang máy cáp kéo).
Tối đa 10 tầng Không giới hạn
Bảo dưỡng thường là 2 tháng/lần. Đảm bảo được bảo dưỡng, kiểm tra thường xuyên 1 tháng/ lần

Chi phí lắp đặt thang máy thấp, giao động từ 300 – 500tr đồng / thang máy liên doanh.

Thang máy dòng cao cấp nhập khẩu Châu Âu thì từ 1 tỉ trở lên

Chi phí đầu tư cao

Tham khảo: các yếu tố để tính báo giá thang máy gia đình cao cấp 

 

3. Các loại thang máy dành cho gia đình

Để đánh giá được thang máy gia đình loại nào tốt, trước tiên bạn cần phân biệt được sự khác nhau giữa các loại thang máy dành cho nhà ở gia đình. Các loại thang máy cỡ nhỏ trên thị trường hiện nay dễ phân biệt nhất là dựa vào công nghệ truyền động, với 4 loại sau đây:

 

3.1- Thang máy công nghệ thủy lực

Hố thang chỉ từ 10 - 15cm; OH (chiều cao tầng trên cùng) chỉ từ 2,2m. Được trang bị công nghệ bảo vệ an toàn 4 lớp: ARD - SRS - Emcall - SWS. Chuyển động của thang máy thủy lực thường rất êm ái.

Ngoài ra, thang máy thuỷ lực có ưu thế về công nghệ mới và được GamaLift thiết kế linh hoạt cho từng công trình - là Công ty duy nhất có thể lắp đặt những bộ thang máy siêu nhỏ chỉ hơn 0,6m2 cho các nhà cao tầng phố cổ nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng cho ngôi nhà và an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

 

3.2- Thang máy công nghệ cáp kéo

Thang máy gia đình công nghệ cáp kéo là loại thang chở khách và vận chuyển hàng hóa nhỏ gọn trong gia đình với tải trọng từ 180kg đến 1600kg, truyền động nhờ hệ thống cáp kéo. Là công nghệ thang máy truyền thống nhưng nó vẫn rất được ưa chuộng vì ngoài tính ổn định, nó còn dễ bảo trì. Thang máy Orona Châu Âu hay Nippon Nhật Bản là đại diện tiêu biểu cho dòng thang máy bền bỉ, tin cậy này. 

Đây là giải pháp phù hợp với các nhà xây mới và nhà phố kết hợp (vừa kinh doanh, để ở, làm văn phòng). 

 

3.3- Thang máy công nghệ trục vít

Thang máy trục vít sử dụng động cơ điện làm lực truyền động, động cơ điện kết nối với puly thông qua dây cu-roa, và vòng xoắn của puly được khớp chắc chắn vào vòng xoắn của trục vít, khi động cơ điện vận hành, puly chuyển động trên trục vít từ đó giúp cho cabin hoạt động lên xuống nhịp nhàng. Tuy nhiên công nghệ trục vít sẽ có một số nhược điểm về độ hao mòn hay chi phí thay thế linh kiện, tốc độ chậm. Bạn cần lưu ý vấn đề này khi lựa chọn.

 

3.4- Thang máy công nghệ chân không

Đây là loại thang máy có thể di chuyển lên xuống mà không cần đến sự trợ giúp từ cáp kéo hay lực đẩy thủy lực, thang máy chân không được cấu tạo từ nhôm và polycarbonate và hoạt động trên nguyên lý vật lý căn bản đó là sự chênh lệch áp suất không khí giữa phần trên và dưới cabin thang máy. Công nghệ này không phổ biến bằng công nghệ thủy lực và công nghệ cáp kéo.

 

Tại Việt Nam, các thang máy được sản xuất bởi các tập đoàn lớn của Châu Âu đang là các dòng sản phẩm được các kiến trúc sư ưa thích khi thiết kế cho các căn nhà biệt thự bởi nó luôn tạo ra được phong cách riêng cho gia chủ. Để tìm hiểu kỹ hơn về ưu nhược điểm cũng như chi phí đầu tư của 4 loại công nghệ thang máy này, mời bạn xem tại đây hoặc xem tại các dự án mà GamaLift đã thi công https://gamalift.com/du-an

Cách thứ 2 là căn cứ vào tải trọng của thang máy mà phân loại thành

  • Thang máy tải trọng nhỏ: Q < 500kg mà phổ biến nhất trong nhóm này là loại tải trọng 350kg, 450kg
  • Thang máy tải trọng trung bình: Q = 500 – 1000kg
  • Thang máy tải trọng lớn: Q = 1000 – 1600kg
  • Thang máy tải trọng rất lớn Q > 1600kg

Trong phạm vi gia đình thì bạn chỉ cần dùng loại thang máy cỡ nhỏ với tải trọng dưới 500kg là đáp ứng tốt nhu cầu.

 

 

Tiên phong - Chuyên nghiệp - Cao cấp

GamaLift mang đến giải pháp thang máy tối ưu cho bạn !

Gửi yêu cầu Tư vấnGiải pháp Thang máy

4. Những yếu tố quan trọng nhất khi chọn thang máy gia đình

Theo các chuyên gia về lĩnh vực thang máy, có 5 yếu tố quan trọng mà gia chủ phải đánh giá để lựa chọn cho mình dịch vụ lắp đặt thang máy gia đình phù hợp nhất. Đó là:

4.1- Cấu trúc giếng thang tương quan với thiết kế căn nhà

Những căn nhà có diện tích mặt sàn từ 90m2 trở lên thì việc bố trí giếng thang không gặp phải nhiều khó khăn, nhưng đối với những nhà có diện tích nhỏ từ 60m2 trở xuống thì việc thiết kế kích thước giếng thang, chiều cao hố pit và cabin kỹ thuật phải cân nhắc kỹ, nhất là việc chọn thang máy cho nhà phố chỉ tầm 30-40m2. Việc xuất hiện của loại thang máy không hố pit hoặc có hố thang siêu nhỏ đã giảm bớt được rất nhiều sự khó khăn khi thi công cho các căn nhà phố, nhất là với những nhà cải tạo lại.

Trong giai đoạn thiết kế, các kỹ sư của GamaLift có thể phối hợp với kiến trúc sư để giúp bạn đưa ra phương án lắp đặt thang máy tốt nhất cho căn nhà của mình.

 

4.1 Tiêu chuẩn chất lượng thang máy gia đình

Theo bộ quy chuẩn TCVN 6395:2008 về thang máy điện dành cho các loại thang máy gia đình, trong đó nêu rõ yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt như là: Lắp đặt cố định; phục vụ những tầng dừng xác định; Có cabin được thiết kế để chở người hoặc chở hàng có người đi kèm; Được treo bằng cáp hoặc xích; Di chuyển theo ray dẫn hướng đặt đứng hoặc nghiêng không quá 150 so với phương thẳng đứng…

Bạn có thể xem chi tiết tài liệu về tiêu chuẩn này ở đây  

Bạn hãy đối chiếu những thông số kỹ thuật của các loại thang máy và quy trình lắp đặt của các nhà cung cấp với nội dung của các quy chuẩn để lựa chọn đơn vị cung cấp phù hợp.

 

4.3- Các công nghệ đảm bảo an toàn tích hợp vào thang máy

Độ an toàn phải được đặt lên hàng đầu. Theo quy định về tiêu chuần an toàn cho thang máy tại Việt Nam thì tất cả các dòng thang máy đều được trang bị các công nghệ cứu hộ như chuông cứu hộ, Intercom. Nguyên lý hoạt động của nó là khi xảy ra sự cố, người dùng thang máy sẽ ấn chuông, liên lạc với bên ngoài để tìm sự trợ giúp. Ngoài ra thang máy sẽ được lắp thêm bộ ARD (Automatic rescue device) để cung cấp điện dự phòng khi mất điện nhờ ác quy. Khi mất điện đột ngột, người đang sử dụng thang máy sẽ được bộ ARD này tự động đưa thang máy về tầng gần nhất và mở cửa cho người thoát ra ngoài.  

Tuy nhiên, các công nghệ trên sẽ có một số nhược điểm như khi không có ai ở ngoài trợ giúp (bảo vệ không trực, cả nhà đi vắng,…) thì hệ thống báo động sẽ vô hiệu, hay như Ắc quy dự trữ bị yếu mà chưa kịp thay thế.

Minh họa về các công nghệ cứu hộ quan trọng dành cho thang máy
4 Công nghệ cứu hộ dành cho thang máy gia đình tốt nhất hiện nay

Hiện nay đã có dòng thang máy được trang bị hệ thống SRS (Self Rescue System ) tự giải thoát trong mọi trường hợp. Tuy nhiên nó sẽ làm cho chi phí đầu tư của bạn tăng thêm một chút. Nếu như khả năng tài chính cho phép thì bạn nên sử dụng thang máy có công nghệ SRS này. Đây cũng là công nghệ mới được GamaLift áp dụng đầu tiên tại Việt Nam. Ngoài ra còn có hệ thống cảnh báo đột quỵ là tính năng quan trọng với người bị tiền đình, huyết áp không ổn định hoặc tiền sử đột quỵ để được hỗ trợ nhanh chóng. Bạn có thể liên hệ ngay với số Hotline để được các chuyên viên tư vấn kỹ hơn về 4 loại công nghệ an toàn cho thang máy hiện nay để bạn có thể chọn loại phù hợp.


4.4- Cân đối chi phí đầu tư

Giá lắp đặt trọn gói thang máy phụ thuộc vào các yếu tố như:

  • Nguồn gốc - chủng loại thang máy. Hiện nay thang máy GamaLift với các nhãn hiệu Domus, Lotus, Millepiani là loại được áp dụng phổ biến nhất với nhiều ưu thế về độ an toàn cao, tiết kiệm không gian, đặc biệt là sự sang trọng phong cách Châu Âu mà nó mang đến cho ngôi nhà. Các thang máy liên doanh hay thang có nguồn gốc ở Đông Nam Á thì giá lắp đặt rẻ hơn có thể chỉ hơn 300tr nhưng lại hoạt động kém tin cậy và gây tốn nhiều chi phí do phải bảo trì thường xuyên hơn.
  • Số điểm dừng (stop) hay số tầng phục vụ của thang máy, tải trọng của thang máy.
  • Có hay không có phòng máy (thường thì thang máy không phòng máy cao hơn tầm 15 triệu so với thang có phòng máy do sử dụng động cơ từ thế hệ mới tiết kiệm điện năng tiêu thụ).
  • Nguyên liệu vách thang: phổ biến là sử dụng Inox loại 304 độ dày 1 - 1,2mm. Nhưng thị hiếu hiện nay thiên về thang máy vách kính cường lực bởi vì nó làm cho ngôi nhà có vẻ thoáng hơn khi ánh sáng không bị che khuất hết ngay cả khi thang máy ở những vị trí giữa nhà. 
  • Các thiết bị được trang bị thêm như: hệ thống nhận dạng vân tay, quét thẻ từ, màn hình hiển thị có cảm ứng hay không, kiểu cách thảm sàn thang máy, thiết bị kết nối mạng Internet, camera thang máy… 
  • Các vật liệu ốp cửa thang máy như inox, đá mable - gạch men - gỗ - kính. 
Mẫu thang máy mini ốp gỗ:
Còn đây là 1 công trình Thang máy ốp gỗ rất đẹp do GamaLift thi công.
 
Mẫu thang máy bằng kính thì ngoài loại thang hình chữ nhật như ở trên thì còn có loại thang máy khung kính tròn như dưới đây. Thiết kế của thang máy lồng kính tròn rất sang trọng và phong cách, thường được thiết kế ở những biệt thự lớn. Ở Việt Nam, đại diện cho dòng thang máy này là Millepiani - cung cấp bởi GamaLift, đã được giới thiệu tại Fanpage:

Không phải ngẫu nhiên khi các siêu phẩm thang máy này hiện nay chỉ mới được lắp đặt tại các gia đình thượng lưu ở Châu...

Người đăng: GamaLift vào Thứ Hai, 2 tháng 8, 2021

 

Như vậy có rất nhiều lựa chọn về thang máy, bạn cần xem xét khả năng ngân sách hiện có và huy động được để cân nhắc danh mục chính cũng như các lựa chọn phụ thêm của gói dịch vụ lắp đặt thang máy. Bạn có thể lắp đặt các hạng mục chính, còn các tính năng phụ trong thang máy thì có thể chọn lắp sau khi có điều kiện. 

 

4.5- Dịch vụ lắp đặt, bảo hành, bảo trì thang máy của nhà cung cấp

Khi bạn tìm kiếm Công ty cung cấp thang máy, khoảng cách tới trung tâm dịch vụ luôn là một yếu tố được ưu tiên. Với việc mở rộng mạng lưới chi nhánh, Gama Service - đơn vị chuyên nghiệp và kỹ thuật cao của hãng thang máy GamaLift đang là Công ty hàng đầu về dịch vụ lắp đặt thang máy tại Hà Nội - Tp. Hồ Chí Minh - Đà Nẵng - Hải Phòng và hầu khắp các tỉnh thành trên cả nước. Việc lắp đặt thang máy sẽ trở lên nhanh chóng, dễ dàng để công trình của bạn hoàn thành đúng tiến độ.

Tiếp đó, bạn cần xem xét dịch vụ bảo hành, bảo trì. Việc bảo trì thang máy phải được thực hiện đúng thời gian để duy trì hoạt động liên tục của thang máy nhằm phát hiện sớm và ngăn chặn kịp thời những sự cố hỏng hóc có thể xảy ra. Theo tiêu chuẩn an toàn thang máy tại Việt Nam TCVN:6395,6396,6397:1998 quy định tiêu chuẩn bảo trì thang máy như sau:

  • Thang máy chỉ được phép đưa vào hoạt động khi trạng thái kỹ thuật tốt và được cấp giấy chứng nhận an toàn, phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn về sử dụng thang máy.
  • Thang máy sử dụng sau khi hết thời gian bảo hành phải được bảo trì thường xuyên, không quá 02 tháng một lần.

Như vậy, một yếu tố quan trọng mà bạn phải cân nhắc là thời gian bảo hành của nhà cung cấp đưa ra cho loại thang máy tương ứng và dịch vụ hỗ trợ bảo trì, sửa chữa thời gian sau đó. Thời gian bảo hành, bảo trì dài cũng được ngầm hiểu như là thang máy có chất lượng cao hơn, nhà cung cấp có trách nhiệm hơn.

Với Gama Service, yếu tố an toàn của khách hàng luôn được ưu tiên hàng đầu, bởi vậy không chỉ đưa ra chính sách bảo hành dài lâu cho khách hàng lên đến 36 tháng, mà quy trình bảo dưỡng kỹ thuật của chúng tôi cũng rất chặt chẽ và chuyên nghiệp. Mời bạn tham khảo dịch vụ bảo trì thang máy gia đình của chúng tôi.

 

Những thông tin trên đây đã giúp bạn có một cái nhìn tổng quan về thang máy dành cho gia đình cũng như những lưu ý quan trọng nhất trong quá trình vận hành sử dụng và cách thức đánh giá lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ một cách tối ưu. 

GamaLift có showroom trưng bày nhiều loại thang máy cao cấp và bạn có thể trải nghiệm vận hành ngay tại chỗ. Đừng ngần ngại, hãy đến showroom của chúng tôi để được tư vấn những loại thang máy tốt nhất hiện nay và hỗ trợ thiết kế thang máy phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

Showroom Gama: Tòa nhà Kosmo, số 161 đường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Hotline:  18009406

Rất hân hạnh được phục vụ!

 

TAG: